Бавлинцев призывают вовремя снимать с кадастрового учёта объекты недвижимости

26 марта 2019 г., вторник

Государственный кадастровый учет – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений об имуществе. Это подтверждение факта существования какой-либо недвижимости. Однако существуют ситуации, когда необходимо не только вносить сведения об имуществе, т.е. ставить объект недвижимости на кадастровый учёт, но и исключать его из реестра - снимать с учёта. Причинами снятия может быть гибель объекта, его уничтожение (например, если жилой дом снесли или был пожар), а также это может произойти и по решению суда. «К сожалению, граждане не всегда осознают необходимость снятия объекта недвижимости с кадастрового учета. Если вовремя не провести эту процедуру, то в будущем это приведет не только к потере времени, но и к материальным затратам, - пояснила начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №2 Кадастровой палаты по РТ Эльмира Султанова. К примеру, имеется земельный участок, на котором располагался дом, на сегодняшний день дом снесен. Однако в ЕГРН содержатся актуальные сведения о данном доме, т.к. он не был снят с учета. В этом случае, собственник не сможет продать свой земельный участок, ведь согласно закрепленному в Земельном кодексе принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами», - добавила она. Чтобы начать процесс снятия с учета, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для составления акта обследования, который будет являться подтверждением прекращения существования объекта недвижимости. Акт обследования подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой акт (акт может быть составлен и в бумажном виде, если договором подряда это предусмотрено). Далее, подготовленный акт вместе с документом, удостоверяющим личность, заявлением о снятии с учёта объекта недвижимости и судебным постановлением (если объект снимается с учета по решению суда) предоставляется в Кадастровую палату через многофункциональные центры «Мои документы» или по почте. Государственная пошлина при этом не взимается. Если право собственности на объект не зарегистрировано, то срок рассмотрения заявления составит 5 рабочих дней с момента подачи заявления в органы регистрации и 7 рабочих дней - с момента подачи заявления в многофункциональный центр. Если же право собственности на объект зарегистрировано, то 10 и 12 рабочих дней – соответственно. По окончании данной процедуры заявителю будет выдана выписка, подтверждающая снятие объекта с учёта.

 

ПОДПИСАТЬСЯ НА НОВОСТИ
Все материалы сайта доступны по лицензии:
Creative Commons Attribution 4.0 International